ダウンロード 記載例でわかる! 不動産鑑定評価書を読みこなすための基礎知識 pdf 本

鑑定評価書を読み解くためのポイントを類型別の記載例をもとに解説。また、鑑定評価書で用いられる専門用語や計算式などについても豊富な図表を交えて詳しく解説。 【主要目次】 第1章  鑑定評価とはどのようなものか 1  本章の狙い 2  鑑定評価とはどのようなものであるか 3  不動産鑑定評価基準にいう「鑑定評価」とは 4  鑑定評価額と固定資産税評価額等はどのように異なるのか 5  鑑定評価額と公示価格、市場での取引価格はどのように異なるのか 第2章  どのような場合に鑑定評価を実施するか ~鑑定評価の目的~ 1  鑑定評価書の利用者とは 2  公的機関における鑑定評価書の利用 3  民間企業における鑑定評価書の利用 4  金融及び証券化目的での鑑定評価書の利用 5  個人における鑑定評価書の利用 第3章  鑑定評価書には何が書かれているか 1  鑑定評価書を読むための予備知識 2  鑑定評価の基本的事項 3  対象不動産の確認 4  不動産の価格形成要因 5  鑑定評価の方式(手法) 第4章  鑑定評価書から読み取れる情報と詳細が読み取りにくい情報 1  本章の狙い 2  鑑定評価書から読み取れる情報 3  鑑定評価書の記載だけでは詳細が読み取りにくい情報 第5章  不動産鑑定評価書の実際例と読み方・留意点~土地編~ 1  本章の狙い 2  更地の鑑定評価書例~分譲マンション用地~ 3  更地の鑑定評価書例~戸建住宅用地~ 4  更地の鑑定評価書例~隣接地併合の限定価格~ 5  底地の鑑定評価書例~借地権の解説を含む~ 6  土地残余法の適用例 第6章  不動産鑑定評価書の実際例と読み方・留意点 ~土地及び建物編~ 1  本章の狙い 2  自用の建物及びその敷地の鑑定評価書例 3  貸家及びその敷地の鑑定評価書例 4  区分所有建物及びその敷地の鑑定評価書例 第7章  不動産鑑定評価書の実際例と読み方・留意点~賃料編~ 1  本章の狙い 2  建物及びその敷地の継続賃料(家賃の鑑定評価) 3  継続賃料(継続家賃)の鑑定評価書例 第8章  不動産鑑定評価書の活用方法 1  本章の狙い 2  利用者からみた鑑定評価書の活用の仕方