ダウンロード 掘り出し物件の見つけ方（３）: ３５歳サラリーマンの賃貸マンション探し【契約前に】 (ウィン・アゲイン) fb2 本

良い物件無いかなぁ・・・とネットで探していたら『あ！この物件いい』と思い不動産屋さんに行ったら『少しの差で入居される方が決まってしまいました』なんて経験してませんか？賃貸を探していると、よくあることです！それは「偶然」ではなく、「必然」です！『あ！この物件いい』と思う人は沢山います。あなたがネットで見つけた時点で、契約しようとしている人が数人！え？と思うかもしれませんが、それは、ほとんど『掘り出し物件』です！なぜ、『掘り出し物件』の情報を先に見ている人がいるのでしょうか？それは、本書で全て理解できます。しかも、不動産屋さんの心理状況までわかってしまいます！のであなたが主導権を握れるのです！賃貸物件が最も動く（引っ越しが多い）のは、１月から４月ですので、この時期は物件が豊富で、良い『掘り出し物件』も多いです。が、『掘り出し物件』を先に見れる人は限られています。『掘り出し物件』に入居できるかは、本書を読むか読まないかで、大きく変わることでしょう。物件を探し始めてから、入居まではおおよそ１ヶ月ですが、良い物件を手に入れるには、２ヶ月前から部屋探しをすることをお勧めします。しかもその前に、本書を読み終えていた方が良いです。もう、時間がない！　という方でも、本書を一気に読めば、対策が見えてきます。本書は内容が濃く、３冊の構成となっておりますが、先着５０名様まで、１冊ご購読いただければ、後の２冊はPDFを無料でお渡しします。良い『掘り出し物件』で暮らしていかれることを願っております。目次《１冊目》はじめに第１章　建築士の資格を持っているのに失敗した家探し　１回目の失敗　２回目の失敗　何が原因で失敗？第２章　『良い賃貸物件』を見つけやすくする方法　『良い賃貸物件』ってどんなもの？　相談前にコロナ対策の確認　不動産屋さんの裏事情　不動産屋さんの収入源（賃貸）　不動産屋さんの隠し財産を絞り出せ第３章　家賃の目安と相場を知る　Ｅｘｃｅｌ無料　月々の家賃いくらで、生活できるか？　家賃を想定してみる計算式　引っ越すまでにかかる費用　　必ずかかる費用　　節約出来る費用　　引っ越しまでにかかる費用から、再度家賃を考える　住みたい住まいのイメージが大事　　イメージ１　住みたい部屋のタイプを想定する　　イメージ２　築年数を想定する　　イメージ３　駅やバス停からの時間を想定する　　イメージ４　通勤・通学時間を想定しておく　　イメージ５　住みたいおおよそのエリアを絞っておく　想定エリアの相場確認　周辺環境を調べる《２冊目》第４章　不動産屋へ問い合わせする時のポイント　追加イメージ１　引っ越し時期から逆算　追加イメージ２　賃貸住宅の建物のタイプ 　追加イメージ３　備え付け施設の優先順位　　２人以上で暮らす場合　　１人暮らし、２人以上　共通のこだわり　追加イメージ４　特別な希望　　事故物件について　　敷金と礼金が低い物件　　大きな道路に面する場所や、信号近く　　消防署・警察・救急指定病院の近く　　学校・お寺の近く第５章　物件を内覧する時のポイント　不動産屋さんでの流れ　内覧チェックポイント　物件を決めるタイミングが大事第６章　光熱費と連帯保証人について　光熱費について　　電気　　ガス　　水道　連帯保証人について《３冊目》第７章　契約時の確認事項　契約前に値引き交渉　交渉話術！　契約の流れ　　１．申込み　　２．入居審査　　３．物件条件の説明　　４．契約　　５．引渡し第８章　引っ越しをする前に気をつける事　退去の時期　退去時の、払い戻し　入居前からあった傷第９章　住んでみた後の失敗例　お金編　寸法確認編　間取り確認編　収納編　電気関係編　第１０章　更新料の準備について　地域による、賃貸物件の更新料　更新料の交渉　賃貸契約の更新第１１章　家賃を払いたくないと感じた時　賃貸と持家の比較　　備え付けの設備（湯沸かし器等）が壊れた時　　建物のメンテナンス　　転勤になった場合　　財産　　賃貸より余分にかかる費用　　夢のマイホームおわりに本書は、以前『死ぬまでに覚えておきたい！失敗しない部屋探し１０のコツ』として出版していた書籍を、大幅に更新し提供しております。